瞭望丨“租购同权”推进一年,三重困境待解

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瞭望丨“租购同权”推进一年,三重困境待解

时间:2019-10-09 15:50:25 来源:网络整理 作者:匿名 热度:2326℃

随着“租购同权”的实施,是否可以达到降房价的效果呢?华南城市研究会副会长孙不熟对《瞭望》新闻周刊记者说,优质稀缺资源会带来高溢价,不体现为高房价,就会体现为高房租。“租购同权”有可能会刺激学区房的租房需求,导致重点中小学所在学区的房屋租金大幅上涨。

对于车辆跨6月1日停放,机场1号停车场工作人员表示,6月1日前停放时间仍可享受50元封顶的优惠,6月1日后则按照80元一天收取。首都机场三个航站楼停车场都可以提供预约停车服务,旅客可以拨打机场服务热线96158咨询。

张大伟说,如果我们都承认造成目前大城市房价高涨的原因是优质资源紧缺的话,那么“租购同权”对缓解优质资源,比如教育和医疗等,并没有起到作用。不管是买房或是租房,优质资源的供给并没有增加,需求也没有减少;不管买房还是租房,这些资源还是跟房产挂钩。

1月9日,《人民日报·海外版》还刊发了采访许佩华的文章《年关近治“老赖”》。在回顾2016年共执行到位金额11亿元的成绩后,当时的她信心满满:“新一轮的专项行动中,我们将用足用好法律强制措施,采取各种合法措施,向欠薪‘老赖’‘亮剑’。”

美国总统特朗普1日说,将在下周出台具体措施,对进口钢铁和铝产品加征关税。分析人士表示,市场担忧美政府此举可能引发贸易战,损害美国经济。受此影响,国际油价2日早盘下跌,随后收复失地,在尾盘上扬。

记者在国家游泳中心看到,“水立方”向“冰立方”的转换全面启动。国家游泳中心副总经理李云峰介绍,国家游泳中心将于2020年7月完成场馆永久设施改造任务。

二是亟待提升教育、医疗等公共资源配给。江苏省住建厅相关负责人建议,加大教育、医疗等资源投入,推动教育、医疗资源的均衡化,缓解教育、医疗资源供不应求的矛盾,让承租人子女真正能够实现就近入学,且能享受到同品质的教育、医疗等公共服务。

◆目前各地新政在“同权”方面仍留有较高的准入门槛,结果就是实质性改变并不大

首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池认为,对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫。以“租购同权”为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。

原标题:《“租购同权”的三重困境》

国家综合性消防救援队伍承担着防范化解重大安全风险、应对处置各类灾害事故的重要职责,按照纪律部队标准建设管理,是应急救援的主力军和国家队。此次国家综合性消防救援队伍面向社会公开招录消防员主要是消防救援队伍和森林消防队伍。转制以后,在消防员的职业保障上也将依据政策规定实施。

2017年8月2日上午,中国第一汽车集团公司召开中层以上管理人员大会。中共中央组织部副部长高选民同志宣布了党中央、国务院关于中国第一汽车集团公司主要领导变动的决定:徐留平同志任中国第一汽车集团公司董事长、党委书记,免去其中国兵器装备集团公司董事、总经理、党组副书记职务;徐平同志任中国兵器装备集团公司董事长、党组书记,免去其中国第一汽车集团公司董事长、党委书记职务。上述职务任免按有关法律和章程办理。

首先要考虑新市民最迫切需求,在方便办理居住证、不被房东随意驱赶、不被随意涨租金等方面首先实现“同权”。链家研究院院长杨现领说,“租购同权”最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,让租房也能成为一种体面的生活方式。落实“租购同权”需要重点考虑新市民眼下最迫切的需求。

二是目前各地新政在“同权”方面仍留有较高的准入门槛,结果就是实质性改变并不大。以广州为例,广州符合就近入学条件的承租人分三类,分别是“具有广州市户籍的适龄儿童少年”“人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生”以及“符合广州市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女”。武汉市教育系统目前对学位使用顺序的排位与全国多地类似,即第一顺位为“房户合一”;第二顺位为“有房无户”;第三顺位是租房者的子女。业内专家指出,若不改变租房者在使用学位时优先级上的顺位,“租售同权”还只能停留在口号层面上。

◆租房落户目前还仅局限于较小范围

昨天,暴雨致朝阳区多处积水严重,交通出现拥堵。记者在东坝乡驹子房路看到,该路段近200多米路面积水严重,最深处超过1米,已经把路边的隔离栏完全淹没,附近过往多辆车出现趴窝,有不少群众在水中推车前行。受积水影响,许多车辆行驶到此纷纷调头,绕行其它路段。附近一家商场多名工作人员还搬来沙袋,堆放在路边,防止积水漫进商场。

新华社北京2月11日电(记者倪元锦)北京市生态环境局11日通报称,今年春节期间,北京市空气质量及噪声污染同比改善。受烟花爆竹禁限放措施以及较为有利的扩散条件共同影响,除夕至正月初六,空气质量4天1级优、2天2级良、1天3级轻度污染,达标6天,同比增加5天。

今后更好地推广和使用区块链技术,还需继续完善基础设施、加强相关法律政策制定等。

但林美珠反驳称,指6月至9月之间,自己走访了全台109个工会,参加了33场座谈会,除了台东金门还没走到之外,其他工会都走过一遍了,无法接受被外界称为“神隐”,不管她有没有接受专访,假如媒体想得到劳动部门的政策,都会让媒体及民众了解,也会再请“立院”多指教。

昨天(10月16日),记者走进北京图书大厦,迎面锦簇缤纷的大花篮烘托着一派喜庆祥和气氛,迎面十九大主题出版物展台上的图书出版物整齐有序地摆放着。工作人员介绍,为迎接十九大召开,北京图书大厦第一时间在一层重点区域设立了“迎接党的十九大重点主题出版物展示展销”专台。其中,《习近平的七年知青岁月》、《习近平讲故事》、《习近平谈治国理政》、《以习近平同志为核心的党中央治国理政新理念新思想新战略》、《向榜样学习》等图书受到了广大读者热烈追捧,纷纷驻足阅览、选购。

早在1988年,最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合下发的《关于坚决制止将已决犯、未决犯游街示众的通知》。明明已经禁止,为何还能召开公审大会,程序是什么,没有执行部门提出异议吗?

加速推进公共资源均等化

需要指出的是,在业绩和规模双双下滑的背景下,许多准备发行FOF基金的基金公司开始反思,何种FOF策略才能真正适应中国市场?上海某基金公司FOF基金部门负责人认为,现有FOF投资资产的关联度太高,且所投资基金主要是所隶属基金公司旗下产品,“小圈子”的投资思路导致平滑风险的效果不达预期,这在一定程度上违背了投资FOF的初衷。

王可富说,赖清德没有进入议会接受人民监督,涉嫌背信,也未执行公务,涉渎职。

不过,记者从其他渠道获悉,乌兰察布市安监局曾于2015年10月14日就上述瞒报事故作出通报。2015年5月5日,河南宏新防腐安装有限公司烟囱缸筒施工队在兴和县热电厂吊装作业中,发生一起高处坠落事故,造成4人死亡。而在2015年7月14日,乌兰察布市安监局就对2015年上半年的全市安全生产指标控制进度情况作了通报,当时兴和县事故死亡人数为2人,热电厂的事故并未通报在列。这意味着这起造成4人死亡的较大生产安全事故被瞒报至少2个月之久。

“南京市开了多次市长办公会议,但推动难度很大。”南京市住房保障集团董事长、党委书记毛龙泉说,相关部门确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,但是实际操作中发现面临的困难很多。“比如,只有居住用地才会配套基本公共服务设施;城市周边地段好的集体建设用地,要建设租赁住房并完善学校、医疗等公共设施配套,需要改变规划。”

“网上的能买吗,会不会是假的”,一名家长拿着手机这样问陈振杰。在这个购物网站上,这种药的价格是100多元,比医院里贵一倍多。

“虽然制度上保障了‘租购同权’,但实际情况复杂。”江苏省住建厅房地产市场监管处相关负责人告诉《瞭望》新闻周刊记者,优质的公共资源有限,特别是在人口大规模流入的城市,教育资源短缺,租房者“同权”还存在现实的困难。

但《瞭望》新闻记者在多地采访了解到,一些城市施行“租购同权”过程中,面临三重困境。

4日,对于华北黄淮地区来说,“热”成为天气主题词,多个城市持续发布高温预警,一些城市甚至发布了高温红色预警。

南都记者了解到,电影审查制度也写入电影产业促进法草案中。这也就意味着,法律草案审议通过后,电影审查制度将由国务院条例上升为法律。

从各地发布的政策来看,承租者享有的公共服务权利主要包括义务教育、基本医疗及公共卫生服务等方面,其中最为关键的是有关子女教育及户籍相关的内容。

对于增加租赁房源的供应规模,专家建议,可借鉴上海市的做法,提供开发用地“只租不售”,加大租赁住房供应,为“租购同权”奠定基础。专家表示,单靠房屋主管部门无法解决附加于住房上的户籍、学籍、社会保障等差异带来的不同权问题,保障“租购同权”还需多个部门形成合力。只有多方面共同推动,并出台相关配套细则,才会使“租购同权”更具可操作性。

去年7月,广州率先在《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称广州住房租赁市场工作方案)中提出“租购同权”,随后重庆、南京、武汉等多地推出相应举措。一年时间过去了,“租购同权”实施的情况如何?

“租购同权”遭遇资源稀缺矛盾

◆优质公共资源的供给能力不足,在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实

◾湖北明确提出,承租人可按规定申领居住证,并享受义务教育、医疗、就业、法律援助等基本公共服务。

小事小节的放松,不断放大着谢清纯的欲望,折磨着他、驱使着他谋求更高的位置、更大的权力,以获得更大的好处。

“新市民通过租房获得优质学校学籍是难上加难。”李佳在南京市河西新城片区已经有近3年租房经历,他告诉本刊记者,城市里的优质学区这几年都是人满为患。奥体片区的几所知名小学,每年新入学学生数量都大大超出学校容纳能力。“我打听了南京另外几个区的情况,优质小学的学位都很紧张,靠租房解决读书的问题在老城区很难,可能在一些新区可以通过政府配套来解决。”

(观察者网讯)据台湾“中时电子报”1月26日报道,台当局立法机构前负责人王金平周三(23日)亲自拜访台当局前领导人马英九,两人会谈45分钟。

负责市政府常务工作。分管的工作:发展改革、财政、国资监管、税务、统计、机关事务(接待)、物价、行政学院、人武工作。协助分管审计工作。

◆单靠房屋主管部门无法解决附加于住房上的户籍、学籍、社会保障等差异带来的不同权问题,保障“租购同权”还需多个部门形成合力

白重恩说,这意味着对何时追责、如何启动追责有了明确触发点,“加上责任认定、追究的部门、程序都有具体规定,形成风险事件必追责的刚性约束”。

分析师指出,尽管今年的盈利预期一直在上调,但是估值却在持续下行,市场的观望情绪较浓。

我爱我家高级副总裁胡景晖观点相似。他说,住房租赁市场会分流一些购房需求,对于平抑房价能起到稳定器作用,使房价上涨幅度得到一定程度的控制。但是,对于有“同权”概念的住房,要警惕租金上涨风险。

警惕“同权”概念下租金上涨

三是租房落户目前还仅局限于较小范围。本刊记者采访获悉,根据媒体已经披露出来的信息,济南租房落户第一人陈先生,租住的是亲属房屋。像济南、无锡等城市的租房落户政策都有一个要求——“房屋所有权人同意落户”。这短短几个字的规定,落实起来,其实难度并不小。中原地产首席分析师张大伟表示,如果只能涉及房主同意才可以落户的话,那他就只能是亲戚朋友之间的小范围权益的转移。

逼则反兵,走则减势,紧随勿迫。累其气力,消其斗志,散而后擒。兵不血刃,需,有孚光。

从政府层面上看,实现教育、医疗等公共服务资源的均衡分布,完善制度建设,建立长效机制才能实现真正的、内涵更丰富的“租购同权”。业内人士指出,德国住房租赁市场能够成为世界标杆就在于国家有完善的法律法规保证房东不能随意涨价、赶人,保证租客不能破坏房屋、按时缴纳房租,有各种税收优惠、住房补贴支持租房者、出租者以及投资商。

福州市不仅在“侨乡”这一优势上下功夫,还充分发挥在两岸人才交流方面的显著优势。

三是谨防抬高新市民预期,避免造成过度的人口“虹吸效应”,加重“大城市病”。谢勇、杨现领等人认为,要积极推进“租购同权”,也要防止新市民预期过高,造成社会矛盾。(记者邓华宁李金红)

11月24日,埃及北西奈省一座清真寺遭恐怖袭击,造成至少305人死亡、128人受伤。袭击发生后,埃及安全部队在西奈半岛和其他地区对恐怖分子及其藏匿处实施打击。

◆对于有“同权”概念的住房,要警惕租金上涨风险

这次意外爆炸事故,让李辰玺一家都陷入悲伤的情绪里,李志锋和妻子每天的精神都高度紧张,时刻关注女儿的一切情况。“我的病房在4楼,女儿在6楼,我太太每天都要上下楼来回跑几趟,晚上就守在重症监护病房,只睡四五个小时,李辰玺的奶奶在家以泪洗面,天天盼着孙女赶紧能好起来,弟弟也很想她,经常问什么时候能看见姐姐。”

新华社迪拜12月11日电(记者苏小坡)中国—阿拉伯国家博览会品牌推介会暨中国(宁夏)名优产品对接洽谈会11日在阿联酋迪拜举行,旨在向阿联酋民众和企业推介2019中阿博览会,同时宣传宁夏优势企业和名优产品。

业内人士及专家认为,“租购同权”涉及教育、卫生、养老、社保等多个公共服务领域,当前应视教育、卫生等公共服务条件具备的情况逐步推进,未来则需提升城市公共服务供给能力,多领域协同合作加快推进公共资源均等化配套。

各级党委和政府对院士们要政治上关怀、工作上支持、生活上关心,当好后勤部长。要做好退休院士工作,保证他们的待遇和礼遇,鼓励他们继续发挥作用。希望退下来的院士们在身体条件允许的情况下,继续在传播科学知识上学为人师、在弘扬科学精神上身体力行,积极为国家发展建言献策、为科技进步贡献智慧。

2004.07——2004.08,宁波市人民政府副秘书长,市科技园区管委会主任、党工委书记;

◾如重庆规定,签订租赁合同并在房管部门备案的承租人,争取与房屋产权人享受同等的基本公共服务;

一是优质公共资源的供给能力不足,在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实。我爱我家董事长谢勇等业内人士认为,对于租赁需求庞大的一线及“热点”二线城市,在公共资源尤其优质资源总量稀缺及分布不均情况下,暂时难以做到无差别化的同权。

去年7月中旬,广州住房租赁市场工作方案提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。北京、重庆、武汉、南京等城市陆续跟进,出台“租购同权”的具体实施办法。

广东省房地产行业协会会长王韶说,需要住房城乡建设部门会同教育部、人力资源社会保障部、民政部、财政部、公安部等多个与公共服务相关的国家部委共同协调推进。还要针对教育、医疗、养老等公共服务领域出台相应优惠措施,放宽中小学及幼儿园的准入门槛,简化其行政审批流程,大力鼓励和支持各类社会资本力量推动公共服务设施建设,增加公共服务的供应量。

选人用人是政治生态的风向标。要坚持党管干部原则,贯彻新时期好干部标准,始终把政治标准放在第一位,注重选拔任用牢固树立“四个意识”、自觉坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”、全面贯彻执行党的理论和路线方针政策、忠诚干净担当的干部,对政治不合格的干部实行“一票否决”,已经在领导岗位的坚决调整。严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》,在选人用人中进一步突出政治标准,强化政治把关。制定实施《党政领导干部考核工作条例》,建立健全领导干部政治素质识别和评价机制,强化对干部政治忠诚、政治定力、政治担当、政治能力、政治自律等方面的深入考察考核,坚决把政治上的两面人挡在门外。匡正选人用人风气,坚持不懈整治选人用人上的不正之风,对任人唯亲、说情打招呼、跑官要官、买官卖官、拉票贿选等行为发现一起查处一起,对“带病提拔”的干部实行倒查,对政治标准把关不严的严肃处理。严格执行干部选拔任用工作纪实制度,对私自干预

岳井小学校长叶兆明说,去年底张老师的病情严重了,老师们赶过去看,知道张老师惦记孩子,也带了几个护送过的学生代表过去。“那次张老师的身体已很虚弱,他人很难受,但看到学生很高兴,一直嘱咐我们,护送学生来去一定要注意安全。”

当审判长提问“你为什么选择公交车为目标”时,张某称,选择公交车作为“碰瓷”目标主要是因为公交车司机大多会主动要求“私了”。

采访中,业内人士告诉《瞭望》新闻周刊记者,随着我国住房租赁市场快速发展,“租购同权”可谓是扶持住房租赁市场发展制度建设的“最后一公里”。


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